自営業住宅ローンはフラット35がおすすめ?

住宅ローンのフラット35と一言で言っても何種類もの商品があり、今注目されている商品がどのような物なのか分らず、これだと自信を持って言えないというのが現状です。

ただ第三者であるアドバイザーの意見を聞いてから、ローンを組むという方法もありますが、有料のところが多いです。

利息の代金も完済するまでは払わないといけないので、有料の相談は受けたくないという方が大半です。

FPの資格を持ちながら仲介者として働く方も多いので、専門の方に無料で相談する事も出来るのです。

実際に利用している方の口コミなども参考に調べておきましょう。

自分だけの家が欲しい!と思ったときに役立つものとして住宅ローンがあります。

銀行・信用金庫から申し込み可能ですが家を購入する際は不動産屋に足を運ぶ方が多いと思うので不動産屋と提携している銀行・信用金庫に申請しても良いと思います。

返済期間は人によってそれぞれですが一番長くて35年の借入期間が選択できます。

とはいっても、申込時の年齢によって不可能になる可能性もあります。

多くの場合、40歳以上を過ぎる申し込みに関してはなかなか難しくなる。

といったケースが多くあります。

家を購入する際、資金の面で大変頼りになるのが住宅ローンのフラット35です。

申請する場合は、銀行・信用金庫もしくはネットバンクでも良いです。

ですが、どこでも融資可能かどうかの審査があります。

大事な点は職業と勤続年数、そして年収が主なポイントです。

また、一見関係なさそうな過去の金銭トラブル等も判断されるので仮に思い当たることがあるのならきちんと綺麗に片づけた上で申請することをおすすめします。

住宅ローンを組むためにはまず、どこの金融機関に申し込みをするか決めないといけません。

銀行でも良いですし、労金・ネットバンクなど住宅ローンを申し込める金融機関は数多くあります。

金融機関によって住宅ローンのフラット35の審査の違いは特に大きな違いはありませんが、店舗が存在しないネットバンクは、取引をすべてネット上で行う事になります。

店舗にわざわざ行く必要がないので非常に好評です。

店舗がない分、経費がかからないので金利が低いのが特徴です。

ネットバンクは月の支払いを少なくしたい方や忙しい方に大変人気の住宅ローンです。

住宅ローンを申し込んだらまず審査が必要です。

住宅ローンのフラット35は長い月日返済し続けないといけないので、審査は大変厳しく行われます。

審査結果が出るのは約1週間後です。

結果は電話もしくは口頭で伝えられます。

審査結果によっては、残念ながらローンを組む事は出来ません。

見事、審査が通ったら、次はいよいよ契約に移ります。

この契約の時には、銀行から指定された書類をすべて揃える他実印と諸費用も用意しておきます。

諸費用は借入する額によって人それぞれなので、銀行側から指示されます。

一般的には、数十万~数百万単位の金額がかかると見ておくと良いでしょう。

住宅ローンの支払いをしているとまとまったお金が手元に入る事もあるかと思います。

そんな時は、是非繰り上げ返済を検討してみましょう。

繰り上げ返済とは月々のローンとは別のもので、まとまった現金を返済する方法です。

繰り上げ返済をする事により、ローンの元の金額を減らす事ができますので、借入額を根本的に減らす事ができます。

借入額が減るので、月々の返済も楽になります。

繰り上げ返済をする際に手数料がかかる銀行もあります。

住宅ローンのフラット35を組んでいる方の中には借り換えをご検討中の方もいらっしゃるでしょう。

借り換えとは、他の銀行へ住宅ローンのフラット35を組み直す事です。

借り換えをする事で、ローンの返済額が減ったりします。

ですが、借り換えは誰でもメリットがある訳ではありません。

なぜなら、借り換えには諸費用が必要だからです。

無料で借り換えが出来る銀行はほぼ0でしょう。

借り換えを検討する際はそういった諸費用も含め返済金額が解るシュミレーションを利用し借り換えをした場合、いくら得になるのか事前に調べると良いです。

これから数年以内に住宅ローンのフラット35を考えている方は、これは抑えておきたいポイントがあるので参考にしてみて下さい。

人生の中でも最大の買い物とも言える大きな商品です。

そのため利息や利子の安さだけでは判断しないようにしましょう。

おすすめは、実質負担額がいくらになるのか?で選びましょう。

どれだけ低金利の商品であっても手続きにかかる費用がかさむと、最終的に実質負担額が増えてしまったという事もあります。

金利の種類によって支払う金額も大きく異なるため、将来設計も立てながら全体的に見て検討してみましょう。

実際に利用している方の評判も参考にしてみて下さい。

仮に住宅ローンを返金している最中に、失業したら残りのお金をどう返済していけば良いのでしょうか。

万が一の時に備えてここで勉強しておきましょう。

今、どのような立場に自分が立っているのか確認します。

会社側の都合で辞めることになったのか、それとも自分なのか?この理由によって退職した場合の給付金が変わるからです。

職場の事由であれば、失業手当が1年間支給されるはずなのでその期間に再就職を考えながら残りを返済に充てる事も可能です。

しかしながら、一回でも支払いが滞ってしまうと難しくなるのでまず何を第一にすべきかを考え行動しましょう。

一つの住宅を建てるのに、様々なローンがあるのですがその中でもつなぎ融資という一つのローンをご存知でしょうか。

これは、新しい家を建てるために必要な経費が不足している場合、応急的に、借りることで補うローンの事なのです。

大抵の場合本名ローンは家が完成してからでないと始まらないので建てている間は、こういった借入れも視野に入れてもいいですね。

こちらは、通常金利と比べてもとても高く一日毎に計算されるので早急に対応できないと、後々支払いが大変になります。

信用できる銀行を探す事を最優先とし、契約内容もきちんと把握し後から負担のないように、綿密な計画を立てましょう。

自営業の方が住宅ローンを組みたいと思った時に、フラット35がオススメローンとしてよく挙げられます。
これは、固定の低金利で借りられる資金なので、自営の方でも返済しやすく審査も通り易いとされているためです。
自営業の場合、事業そのものの負債をもっていたり、収入が不安定だと見られがちですから、銀行の審査の場合には、頭金が必要になったりキャッシュカードやローンの整理が条件になることもあります。
しかし、フラット35の場合ですと、自営業の方でも利用しやすい住宅ローンとなっていますし、Sプランの利用なら、返済初期の5年あるいは10年は金利を引き下げて支払いしやすくするということも可能です。
審査に時間がかかることと、長期固定が仇となって周りより高金利になる時期があるかもしれ無いところがデメリットです。
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